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Immobili a Bratislava

Organizzazione amministrativa

Ci sono cinque distretti principali (ex unità dell'amministrazione statale) nella città di Bratislava, in Slovacchia. Ogni distretto contiene un numero di parti della città con il proprio sindaco e consiglio.

Il quartiere più piccolo è Bratislava I - centro storico di Bratislava (Stare mesto). Il distretto di Bratislava II copre le parti della città Ruzinov, Vrakuna e Podunajske Biskupice. Il distretto di Bratislava III è costituito dalla Città Nuova (Nove mesto) e dalle parti precedentemente rurali di Raca e Vajnory. La parte di Nove mesto è un'area più ampia proprio nelle vicinanze del centro storico, che contiene ancora alcuni luoghi considerati centrali (indicati come il centro più ampio o "sirsie centrum" in slovacco). Karlova ves, Dubravka, Lamac, Devin (compreso il Devin castle), Devinska Nova Ves e il villaggio Zahorska Bystrica appartengono al distretto di Bratislava IV. Bratislava V copre la maggior parte di Bratislava - Petrzalka (con i suoi condomini in cemento) e i villaggi precedentemente indipendenti di Jarovce, Rusovce e Cunovo.

Immobili a Bratislava

Se stai cercando di acquistare appartamenti, proprietà commerciali, case a Bratislava o semplicemente stai cercando coinquilini o affitti per le vacanze, la nostra breve panoramica degli immobili di Bratislava dovrebbe aiutarti a orientarti nel mercato immobiliare di Bratislava.

Dopo aver raggiunto il picco nel 2008, il mercato è diminuito nel 2009 ed è rimasto stabile nel 2010.

Appartamenti a Bratislava

Molti appartamenti sono disponibili per l'affitto immediato a Bratislava. I prezzi degli affitti partono da circa 500 euro (+ utenze circa 150 euro) al mese per gli appartamenti situati nel centro di Bratislava e scendono per lo più con una distanza maggiore dal centro di Bratislava. Ci sono alcuni casi speciali, come il villaggio di Zahorska Bystrica, dove l'affitto di proprietà (case) può essere paragonato al prezzo di appartamenti di lusso in posizione centrale.

I prezzi degli affitti per appartamenti situati in quartieri meno richiesti tra cui Nove mesto, Ruzinov, Karlova Ves, Dubravka, Raca o Petrzalka (cioè i distretti da Bratislava II a Bratislava V) partono da EUR 250 per monolocali (monolocali), EUR 350 per bilocali appartamenti e circa 450 euro e più per i trilocali.

La condivisione di appartamenti (coinquilini) è comune tra studenti e giovani professionisti con prezzi a partire da circa 200 euro a camera.

Il periodo abituale di locazione per gli appartamenti è di un anno. Gli appartamenti vanno dai monolocali (garzonka), solitamente con un piccolo corridoio, una camera singola e un angolo cottura in uno di questi spazi, agli appartamenti con più camere da letto e agli attici. Di solito, gli appartamenti non sono indicati dal numero di camere da letto ma dal numero di stanze (cioè, un trilocale sarebbe l'equivalente di un appartamento con due camere da letto e un soggiorno).

Edifici per uffici e proprietà commerciali di Bratislava

L'offerta di spazi per uffici di alta qualità sta aumentando rapidamente a Bratislava con la costruzione di nuovi centri commerciali e il potenziamento di spazi per uffici e spazi residenziali convertiti dentro e intorno al centro della città.

L'affitto di uno spazio ufficio a Bratislava parte da circa 100 EUR al metro quadrato all'anno esclusi i costi energetici e dei servizi aggiuntivi nella periferia della città e arriva a oltre 300 EUR per uffici di prima classe in nuovi edifici nel centro e nelle località vicine.

Il più grande centro commerciale include il Complesso Apollo intorno a Prievozska, il Centro Affari di Bratislava intorno a Plynarenska, il Parco Digitale di Petrzalka, il Centro Affari Galvaniho vicino all'aeroporto e il Centro Affari Città a Mlynske Nivy.

Agenzie immobiliari

Esiste un numero crescente di agenzie immobiliari gestite dall'estero, principalmente con sede nel Regno Unito, specializzate nell'aiutare gli stranieri a trovare, acquistare, restaurare e affittare proprietà a Bratislava e in Slovacchia come Herrys, Bratislava Construction, Slovakia Investment Property, Slovakia Property o CE Investire.

Inoltre, ci sono una varietà di agenzie immobiliari locali e broker indipendenti a Bratislava. Un elenco esaustivo di agenzie immobiliari con link può essere trovato su www.greenpages.sk. Se hai bisogno di un referral di un'agenzia immobiliare, contattaci tramite e-mail all'indirizzo.