BratislavaGuide.com
O
Szukaj
PL
Język

Menu
en de sk hu fr ru it pl es fi no

BratislavaGuide.com

City guide by local people

Nieruchomości w Bratysławie

Organizacja administracyjna

W Bratysławie na Słowacji istnieje pięć głównych dzielnic (dawnych jednostek administracji państwowej). Każda dzielnica składa się z kilku części miasta z własnym burmistrzem i radą.

Najmniejszą dzielnicą jest Bratysława I - położone w centrum Bratysławskie Stare Miasto (Stare Mesto). Okręg Bratysławski II obejmuje części miasta Ružinov, Vrakuna i Podunajske Biskupice. Dzielnica Bratysława III składa się z Nowego Miasta (Nove mesto) oraz dawnych wiejskich części Raca i Vajnory. Część Nove mesto to większy obszar w pobliżu Starego Miasta, nadal zawierający niektóre lokalizacje uważane za centralne (określane jako szersze centrum lub po słowacku „sirsie centrum”). Karlova ves, Dubravka, Lamac, Devin (w tym Devin), Devinska Nova Ves i wieś Zahorska Bystrica należą do powiatu Bratislava IV. Bratysława V obejmuje największą część Bratysławy - Petrzalka (z jej betonowymi blokami mieszkalnymi) oraz dawniej niezależne wsie Jarovce, Rusovce i Cunovo.

Nieruchomości w Bratysławie

Niezależnie od tego, czy chcesz kupić apartamenty w Bratysławie, nieruchomości komercyjne, domy, czy po prostu szukasz współlokatorów lub domów wakacyjnych, nasz krótki przegląd nieruchomości w Bratysławie powinien pomóc Ci znaleźć orientację na rynku nieruchomości w Bratysławie.

Po osiągnięciu szczytu w 2008 r. Rynek spadł w 2009 r. I był stabilny w 2010 r.

Apartamenty w Bratysławie

W Bratysławie dostępnych jest do natychmiastowego wynajęcia wiele mieszkań. Ceny wynajmu zaczynają się od około 500 EUR (+ media około 150 EUR) miesięcznie w przypadku mieszkań położonych w centrum Bratysławy i spadają głównie przy większej odległości od centrum Bratysławy. Istnieją szczególne przypadki, takie jak miejscowość Zahorska Bystrica, gdzie czynsz za nieruchomości (domy) można porównać z cenami luksusowych mieszkań w centrum miasta.

Ceny wynajmu mieszkań położonych w mniej popularnych dzielnicach, takich jak Nové mesto, Ruzinov, Karlova Ves, Dubravka, Raca lub Petrzalka (tj. Dzielnice Bratysława II przez Bratysławę V) zaczynają się od 250 EUR za apartamenty jednopokojowe (studio), 350 EUR za dwa pokoje mieszkania i około 450 euro i więcej za mieszkania trzypokojowe.

Wspólne mieszkanie (współlokatorzy) jest powszechne wśród studentów i młodych profesjonalistów, a ceny zaczynają się od około 200 EUR za pokój.

Typowy okres wynajmu mieszkań wynosi jeden rok. Mieszkania wahają się od kawalerek (garzonka), zazwyczaj z małym przedpokojem, pokojem jednoosobowym i aneksem kuchennym w jednej z tych przestrzeni, po mieszkania wielopokojowe i penthouse'y. Zwykle do mieszkań mówi się nie przez liczbę sypialni, ale przez liczbę pokoi (czyli mieszkanie 3 pokojowe byłoby odpowiednikiem mieszkania z dwiema sypialniami i salonem).

Bratysława Budynki biurowe i nieruchomości komercyjne

Podaż wysokiej jakości powierzchni biurowej w Bratysławie szybko rośnie wraz z budową nowych centrów biznesowych oraz modernizacją powierzchni biurowej i przekształconej powierzchni mieszkalnej w centrum miasta i wokół niego.

Czynsz za powierzchnię biurową w Bratysławie zaczyna się od około 100 EUR za metr kwadratowy rocznie, nie uwzględniając dodatkowych kosztów energii i usług na obrzeżach miasta, i wynosi znacznie ponad 300 EUR za biura pierwszej klasy w nowych budynkach w centrum i okolicznych miejscowościach.

Największe centrum biznesowe to Apollo Complex wokół Prievozska, Bratysławskie Centrum Biznesowe wokół Plynarenska, Digital Park w Petrzalka, Galvaniho Business Center w pobliżu lotniska oraz City Business Center w Mlynske Nivy.

Agencje nieruchomości

Rośnie liczba zagranicznych agencji nieruchomości, głównie z siedzibą w Wielkiej Brytanii, specjalizujących się w pomocy obcokrajowcom w znalezieniu, zakupie, odnowie i wynajmie nieruchomości w Bratysławie i na Słowacji, takich jak Herrys, Bratysława Construction, Słowacja Investment Property, Slovakia Property lub CE Inwestować.

Ponadto w Bratysławie działa wiele lokalnych agencji nieruchomości i niezależnych pośredników. Pełną listę agencji nieruchomości wraz z linkami można znaleźć na stronie www.greenpages.sk. Jeśli potrzebujesz skierowania do agencji nieruchomości, skontaktuj się z nami pod adresem e-mail.