BratislavaGuide.com
O
Vyhľadávanie
SK
Jazyk

Menu
en de sk hu fr ru it pl es fi

BratislavaGuide.com

City guide by local people

Bratislavské nehnuteľnosti

Správna organizácia

V meste Bratislava je na Slovensku päť hlavných okresov (bývalé jednotky štátnej správy). Každý okres obsahuje niekoľko mestských častí s vlastným starostom a zastupiteľstvom.

Najmenším okresom je Bratislava I - centrálne umiestnené Staré Mesto v Bratislave. Mestská časť Bratislava II pokrýva mestské časti Ružinov, Vrakuna a Podunajské Biskupice. Mestskú časť Bratislava III tvoria Nové Mesto a bývalá vidiecka časť Rača a Vajnory. Časť Nové mesto je väčšia oblasť v bezprostrednej blízkosti Starého Mesta, ktorá stále obsahuje niektoré lokality považované za centrálne (v širšom zmysle označované ako širšie centrum alebo po slovensky „sirsie centrum“). Karlova Ves, Dubravka, Lamač, Devín (vrátane Hrad Devín), Devínska Nová Ves a obec Záhorská Bystrica patria do okresu Bratislava IV. Bratislava V pokrýva najväčšiu časť Bratislavy - Petržalku (s betónovými panelákmi) a

Bratislavské nehnuteľnosti

Či už hľadáte na kúpu bratislavské byty, komerčné nehnuteľnosti, domy alebo jednoducho hľadáte spolubývajúcich alebo dovolenkové prenájmy, náš stručný prehľad bratislavských nehnuteľností by vám mal pomôcť zorientovať sa na bratislavskom realitnom trhu.

Po dosiahnutí maxima v roku 2008 trh klesol v roku 2009 a v roku 2010 bol stabilný.

Bratislavské apartmány

Veľa bytov je k dispozícii na okamžitý prenájom v Bratislave. Ceny nájmov začínajú na zhruba 500 EUR (+ poplatky asi 150 EUR) mesačne pri apartmánoch nachádzajúcich sa v centre Bratislavy a klesajú väčšinou pri dlhšej vzdialenosti od centra Bratislavy. Existujú niektoré špeciálne prípady, napríklad obec Záhorská Bystrica, kde sa dá prenájom nehnuteľností (domov) porovnať s cenou luxusných bytov v centre mesta.

Ceny nájmov za byty v menej žiadaných okresoch vrátane Nového mesta, Ružinova, Karlovej Vsi, Dúbravky, Rače alebo Petržalky (tj. Okresy Bratislava II až Bratislava V) začínajú na 250 EUR za jednoizbové byty (garsónky), 350 EUR za dve izby byty a asi 450 EUR a viac za trojizbové byty.

Zdieľanie bytu (spolubývajúci) je bežné medzi študentmi a mladými profesionálmi, pričom ceny začínajú zhruba od 200 EUR za izbu.

Zvyčajná doba nájmu bytov je jeden rok. Byty siahajú od ateliérov (garzonka), zvyčajne s malou chodbou, jednolôžkovou izbou a kuchynkou v jednom z týchto priestorov, až po byty s viacerými spálňami a podkrovné domy. Na byty sa zvyčajne nevzťahuje počet spální, ale počet izieb (t. J. 3-izbový byt by bol ekvivalentom bytu s dvoma spálňami a obývacou izbou).

Bratislavské kancelárske budovy a obchodné nehnuteľnosti

Ponuka vysoko kvalitných kancelárskych priestorov sa v Bratislave rýchlo zvyšuje výstavbou nových obchodných centier a modernizáciou kancelárskych priestorov a prestavaných bytových priestorov v centre mesta a v jeho okolí.

Nájom za kancelárske priestory v Bratislave sa začína na sume približne 100 EUR za meter štvorcový ročne bez ďalších nákladov na energie a služby na okraji mesta a pohybuje sa nad úrovňou 300 EUR za kancelárie prvej triedy v nových budovách v centre a okolitých lokalitách.

Medzi najväčšie obchodné centrá patria komplex Apollo v okolí Prievozskej, bratislavské obchodné centrum v okolí Plynarenskej, Digital Park v Petržalke, Galvaniho business centrum v blízkosti letiska a City Business Center v Mlynských Nivách.

Realitné kancelárie

V Bratislave a na okolí rastie počet zahraničných realitných kancelárií so sídlom vo Veľkej Británii, ktoré sa špecializujú na pomoc cudzincom pri hľadaní, kúpe, obnove a prenájme nehnuteľností, napríklad Herrys, Bratislava Construction, Slovakia Investment Property, Slovakia Property alebo CE. Invest.

Okrem toho je v Bratislave celý rad miestnych realitných kancelárií a nezávislých maklérov. Vyčerpávajúci zoznam realitných kancelárií s odkazmi nájdete na stránke www.greenpages.sk. Ak požadujete odporúčanie realitnej kancelárie, kontaktujte nás e-mailom na adrese.